RUBEN CONTRERAS

Historiador

 

LA GENESIS DE LA URBANIZACION LA LLANADA, EN CARABALLEDA

 

El 16  de febrero  de 1987, el  ciudadano Rodolfo Reverón Branger, representante de Inversiones La Llanada Baja, C.A., firma mercantil inscrita en el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y estado Miranda, bajo el N. 13, Tomo 37-A Sgdo; propietaria de tres lotes de terreno que formaban parte de La Granja La Llanada, ubicada en el Sector de Camurí Chico, Parroquia Caraballeda, del Municipio Vargas, refiere que su representada decidió urbanizar dichos lotes de terrenos y que dicho inmueble sea destinado a ser enajenado por parcelas, para lo cual se crea el Documento de Parcelamiento que regirá La Urbanización La Llanada.

 

Dicha Urbanización tiene los siguientes límites:

Por el Norte con el Mar Caribe, por el Sur con El Parque Nacional El Ávila, por el Este con La Avenida San Remo de La Urbanización El Palmar y La Hacienda Pino y por el Oeste con el Eje de del Rio Camurí Chico y La Sociedad Civil Pía Unión Benéfica.

 

La Urbanización La Llanada consta de acuerdo  al documento de Parcelamiento de 34 parcelas, en 45 hectáreas, ubicadas en las siguientes áreas:

 

Parcela Sector A Playa                                                      21.281,00 Mts2.

Plazas                                                                                  6.549,64 Mts2.

Parcelas Sector A                                                              38.457,19 Mts2.

Parcelas Sector B                                                              55.713,30 Mts2.

Parcelas Educacionales Básica, 

Educacional Infantil E1 y E2                                                8.655,07 Mts2.

Parcela D1                                                                           8.557,63 Mts2.

Ampliación Avenida Intercomunal del Litoral                     13.025,50 Mts2.

Vialidad Interna de La Urbanización                                 42.500,00 Mts2.

Parques Sur, Este y Oeste                                               93.060,28 Mts2.

Zona Verde de La Urbanización                                         6.769,99 Mts2.

Playas y Boulevard Peatonal                                           23.990,00 Mts2.

Parque Nacional El Ávila                                                141.000,00 Mts2.

 

Tal como se refleja en el documento del parcelamiento, todas las parcelas fueron destinadas para el uso Multifamiliar Recreacional, Educacional  Básica y Educacional Infantil, Deportiva y Parques que serían cuatro, Vialidad Interna y Externa, Playas y Bulevares Peatonales.

 

Es menester precisar, que producto de la negociación efectuada para vender los diversos lotes de la Urbanización La Llanada y hacerla atractiva ante los compradores de las Parcelas Multifamiliares, se tuvo que llegar a un acuerdo con el Concejo Municipal del Distrito Federal y se le cedió a la municipalidad gratuitamente varios lotes de terreno denominados E1, Kínder E2, Plaza Kínder, Parcela D1,  Parque Oeste N.1, Parque Oeste N.2, Parque Este, Parque Sur,  Plaza Playa Central,   Plaza Playa Oeste,  Boulevard Peatonal, tal como se videncia en el documento reconocido el 04-11-1987, con sus respectivos planos, el cual  fue firmado por Don Carlos González, quien a para ese momento se desempeñaba como Presidente de La Junta Administradora del Municipio Vargas, con la finalidad que la municipalidad  construyese los servicios correspondientes.

 

La tradición Legal de los terrenos de La Urbanización La Llanada están señalados en dicho documento a partir de 1944, cuando el Sr. Carlos H. Reverón, protocoliza el documento de venta al Dr. Armando Márquez Reverón,  N. 76, de acuerdo al folio 126, Protocolo 1, del 11 de febrero de 1944, a lo cual le sigue una relación cronológica de compra y venta de los terrenos que comprenden dicho sector en los años subsiguientes de  1948, 1949, 1950, 1952, 1953, 1954, 1958, 1960 1962, 1963, 1970, 1972, 1976, 1977, 1986, 1987, mediante 25 operaciones mercantiles, lo que nos pudiera señalar o indicar que dicha urbanización tiene una tradición legal ajustada a derecho en cuanto a transacciones en el  mercado inmobiliario.

 

Dicho Documento de parcelamiento fue aceptado tal como fue presentado y se procedió a la venta de las parcelas de La Urbanización La Llanada y su construcción se inició de acuerdo a los permisos expedidos por la Oficina Metropolitana de Planeamiento Urbano (OMPU),   por el Concejo Municipal  del  Distrito Federal y por la Dirección de Obras Municipales del Municipio Urbano. Pero es menester destacar que, Edgardo Zinng Reverón y Rodolfo Reverón Branger, habían realizado la solicitud y presentación del Proyecto para crear La Urbanización La Llanada, ante el Concejo Municipal del Distrito Federal, quien lo  remitió al OMPU y este organismo en su informe técnico N. 1175, de fecha 30 de julio de 1986 aprobó el proyecto de creación de dicha urbanización, y nuevamente lo remitió al Concejo Municipal del Distrito Federal, quien sancionó y aprobó dicho proyecto el 23 de marzo de 1987.

 

Sucintamente hemos  expresado y reseñado esta crónica, de acuerdo a la revisión del Documento señalado, el cual fue notariado en la Notaria Pública  Decima Cuarta del Distrito Sucre, ubicada en La Castellana  del  estado Miranda, redactado por el abogado Rodolfo Reverón Branger, Inpre N. 3.803, el 6 de noviembre de 1987, inserto en el libro de reconocimiento de dicha notaria bajo el N. 19, Tomo 1. E igualmente presentado ante la oficina subalterna del Primer Circuito de Registro del Municipio Vargas del Distrito Federal el 9 de noviembre de 1987, en el cual quedo registrado bajo el N. 17, del Protocolo 1,  Tomo 14.

 

Luego al constituirse la Urbanización La Llanada y ante la necesidad de regular el ordenamiento y  la prestación de los Servicios Básicos para la misma, los propietarios de las 27 parcelas que integran la parte alta del sector Camurí Alto, de dicha urbanización, se convocaron a objeto de constituir una Asociación Civil que los agrupara, razón por la cual el 26 de agosto de 1996, se constituyó  la Primera Junta Directiva de la Asociación Civil Camurí Alto, la cual quedó integrada por las siguientes personas:

 

Fernando Zubiaga                                                                          Presidente

Rodolfo Reverón Branger                                                              Vicepresidente

Marcos Gamallo, Julio Du Bois, Edgardo Zinng Reverón              Vocales

Manuel David Lago González y Jesús Nucete Pérez                         “

 

Dicha Asociación fue registrada en la Notaria Publica Primera del Municipio Sucre, en Bello Campo del estado Miranda, bajo el N. 20, tomo 124 de los libros respectivos de Autenticaciones llevados por ese Despacho, para luego ser presentada en La Oficina Subalterna del primer Circuito de Registro del Municipio Vargas del Distrito Federal, ubicada en La Guayra, el 30 de agosto de 1996, bajo el N. 39, del Protocolo 1,  Tomo 11.

 

 Con la creación de La Asociación Civil Camurí Alto se produjo la delimitación entre la parte alta y baja de los límites iniciales de dicha urbanización, debido a que los conjuntos residenciales integrados en ella, tienen como límite norte la vía intercomunal  que esta por la parte sur de las residencias construidas en la parte baja.

 

Debo señalar que la realización de esta breve reseña histórica que nos refiere la constitución de La Urbanización La Llanada, así como también la creación de la Asociación Civil, es producto de las circunstancias de haberse creado El Consejo Comunal de dicha Urbanización y se requiere de la misma para la presentación de los proyectos que tiene dicho Consejo Comunal.  Pero quiero hacer un reconocimiento a quienes antecedieron a la actual Asociación Civil constituida el  28 de febrero del presente año, e  igualmente a otros residentes quienes me propusieron el buscar la fecha referencial inicial de nuestra urbanización, destacando entre otros,  a los señores José Luis Santana y Henry González, quienes me entregaron los documentos de ambas creaciones para su investigación y redacción, la cual espero sea propicia y de provecho para quienes vivimos en esta.

 

Hoy a 28 años de haberse creado la Urbanización La Llanada, del 23 de marzo de 1987 y a 19 años de haberse constituido la primera Asociación Civil Camurí Alto, el 26 de agosto de 1996, consideramos que nuestra urbanización es un espacio para la vida, para el disfrute y el solaz, el cual consta de 18 Conjuntos residenciales con aproximadamente unos 1400 apartamentos, integrando  una comunidad polifacética, multiétnica y pluricultural, la cual requiere que todos pongamos nuestro granito de arena para hacerla más agradable y en la que  todos nos podamos reencontrar como ciudadanos de iguales, que ansiamos disfrutar de sus espacios con las cualidades y bondades de la misma..